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業內說法>
昨天，重慶商業地產業內人士何偉堅分析認為，投資商業地產主要看其周邊的商業配套綜合情況。如果是一個成熟的商業地產，旅游人氣也很旺的話，投資回報應該還可以。72萬元一畝地，按照當地的容積率1.2≤1.5；可修商業門面大約800平方米左右，建安成本+其他費用每平方米大約3000元多點，算下來每畝地大約要花費310多萬元。在整個旅游小鎮氛圍起來後，租出去如果每月每平方米租金能達到50元的話，每月租金收入可達4萬多元，不到7年便可收回全部成本。而現在一般商業門面回報期在10年都算不錯的了。
何偉堅認為，如果自己做生意的話，回收成本期更快，“最關鍵的是定位必須做好，同時地產操作要到位。”
本版文/重慶晨報記者 吳國富 （原標題：值不值得投資 要看周邊的配套 ）
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